Das Angebotsspektrum der hit.

Unsere Projektleiter, Planer und Architekten beraten und betreuen Sie ganzheitlich: Bei uns erhalten Sie alle Leistungen rund um Ihre Immobilie. Zusätzlich profitieren Sie von umfangreichen Services und Tipps, die über die vertraglich vereinbarten Leistungen hinausgehen.

Grundstückssuche

Unsere Grundstücksakquisiteure suchen Grundstücke nach folgenden Kriterien:

Größen zwischen 1.500 m² und 50.000 m²
gute ÖPNV-Anbindung
Grundstücke mit Baurecht
Entwicklungsgrundstücke mit dem Schwerpunkt Wohnen
Baugrundstücke in Neubaugebieten
Konversionsflächen
Baulücken
Grundstücke mit Altbestand

Grundstücksankauf

Nach einer ausgiebigen Standortanalyse und Marktrecherche erfolgt die erste Konzeptionsplanung und der finale Abgleich mit unserem internen Ankaufprofil. Wenn alle Parameter passen, wird anschließend das Grundstück angekauft.

Projektentwicklung

Unsere Projektentwickler planen unter Berücksichtigung von ökonomischer Flächennutzung in Zusammenarbeit mit den Städten und Kommunen die Bebauung des Grundstücks und nehmen - je nach Bedarf - auch die Erschließung vor. Ziel ist es, neue Quartiere für sämtliche Erwerbergruppen zur wohnwirtschaftlichen Nutzung zu errichten, die sich homogen ins Umfeld einfügen.

Vertrieb

Nach eingehender Kalkulation und Vorbereitung sämtlicher Unterlagen durch unser Vertriebsteam gehen die Immobilien in den Verkauf. Wir unterscheiden dabei folgende Vertriebsarten:

konventioneller Vertrieb an private Einzelerwerber, Eigennutzer

Private Einzelerwerber kaufen die Immobilien zur eigenen Nutzung.

Investment-Vertrieb an private & institutionelle Kapitalanleger/Investoren

Private Kapitalanleger/Investoren sind Privatpersonen, die eine oder mehrere Wohneinheiten als reine Anlageobjekte kaufen und an Dritte vermieten. Bei institutionellen Kapitalanlegern/Investoren handelt es sich um juristische Personen mit unterschiedlichen Rechtsfiormen, welche meist ein größeres Anlagevolumen kaufen.

Verkauf

Nach Klärung sämtlicher Fragen zum Projekt und den Ausstattungsdetails der Immobilie durch unseren Verkaufsberater wird der Kaufvertrag vorbereitet und nach Ablauf der Prüfungsfristen notariell beurkundet.

Bau

Der Bau einer Immobilie bedarf einer guten Koordination von Abläufen vor Ort. Termine mit den verschiedenen Gewerken müssen abgestimmt, die Arbeiten konsequent verfolgt und alle beteiligten Unternehmen unterstützend begleitet werden. Dafür stehen unsere Projektleiter während der gesamten Bauphase beratend zur Seite. Sie erklären den Erwerbern Bauabläufe, helfen bei der sinnvollen Materialauswahl und sind feste Ansprechpartner für alle Beteiligten bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immobilie.

Fertigstellung

Unsere Immobilien sind grundsätzlich schlüsselfertig. Wir halten uns an die in unseren Kaufverträgen benannten Fertigstellungstermine, denn sie sind für uns verbindlich. Über die Fertigstellung der Immobilie informieren wir schriftlich und legen einen Übergabetermin fest.

Übergabe

Nach einer Vorbegehung erfolgt die Übergabe der Immobilie. In diesem Termin wird noch einmal die Immobilie besichtigt und eine kurze Einweisung in die Geräte wie zum Beispiel der Heizungsanlage gegeben. Nach Beantwortung aller Fragen druch den Projektleiter übergibt dieser einen "Hausordner", welcher alle wichtigen Dokumente zur Immobilie (z.B. Unternehmerliste, Wartungsempfehlungen, Prüfprotokolle, Energieausweis usw.) enthält, und der Käufer erhält die Schlüssel zu seinem neuen Zuhause.