Angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue liegt die grüne Gemeinde Schulzendorf. Mit ihrer ökologischen wertvollen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe und Entspannung.
Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden entsteht das Wohnquartier "Ritterschlag".
Auf einem Gesamtareal mit einer Fläche von ca. 67.000 m² realisiert die hit.-Unternehmensgruppe in den nächsten Jahren in voraussichtlich 8 Bauabschnitten 57 Ensemblehäuser und 106 Doppelhaushälften (davon 7 barrierefrei).
Im ersten Vertriebsabschnitt werden 20 Ensemblehäuser und vier Doppelhaushälften errichtet. Der Baubeginn soll kurzfristig erfolgen, so dass die ersten Häuser bereits 2019 bezugsfertig sein werden.
Die Grundstücksgrößen der Ensemblehäuser und Doppelhaushälften variieren im ersten Vertriebsabschnitt von ca. 177 m² bis 675 m².
Es entstehen Wohnflächen von ca. 84 m² bis ca. 148 m².
Alle Häuser werden mit umweltschonender und effizienter Nahwärme für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung aus einem gebietseigenen Blockheizkraftwerk (BHKW) versorgt. Den zukünftigen Eigentümern werden somit niedrige Energiekosten generiert.
Jedes Haus erhält zwei eigene Stellplätze sowie ein Gartengeräteschuppen.
Viverium und Viverium +
Beide Häuser bieten mit ihren Satteldachgeschossen großzügige Räume und überzeugen mit Barrierefreiheit nach DIN 18040 auf beiden Ebenen (im Dachgeschoss durch optionalen Senkrechtlift). Diese Haustypen besitzen mit ihren 4 - 6 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 148 m².
Das mit zusätzlicher Dachterrasse ausgestattete "Small Urban XL" bietet dank seines Pultdachs ideale Stellflächen und hervorragende Belichtungsverhältnisse im Dachgeschoss. Der Haustyp Small Urban XL besitzt mit seinen 4 - 5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 126 m².
Der Haustyp "Glücksburg Cambio +" zeichnet sich durch die ansprechende Mischfassade aus und bietet den Freiraum, das ausgebaute Dachgeschoss in der Raumgestaltung zu individualisieren. Dieser Hausytp verfügt mit seinen 4 - 5 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 135 m².
Die nahe gelegene A113 (Berlin-Dresden) sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadtbereiche und die großen Produktionsstätten in den Bezirken Adlershof, Köpenick und Neukölln. Die südlich von Schulzendorf verlaufende A10 ("Berliner Ring") verbindet den Standort mit Zielen in Ost-West-Richtung (Potsdam, Cottbus). Sowohl der Flughafen Schönefeld, als auch der S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 erreicht man in knapp 40 Minuten den Berliner Alexanderplatz. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe binden die Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 Minuten) und die Nachbargemeinden an.
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hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co.
Vertrieb: Torben Busse, Motiva GmbH
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Um einen Eindruck über unsere Projekte zu erhalten, bieten wir in Hamburg, Hannover und BerlinPotsdam sowohl feste als auch individuelle Besichtigungstermine an.
